A pesar de su imponente arquitectura, sus lujos extremos y su ubicación privilegiada, la gigantesca mansión de Jennifer Lopez y Ben Affleck se ha convertido en uno de los inmuebles más difíciles de vender en el mercado de lujo de Los Ángeles. Tras más de un año en venta, y aún con una rebaja de casi 10 millones de dólares, la propiedad simplemente no despierta el interés esperado.
La pareja, ahora separada, había adquirido la propiedad en mayo de 2023 por 60.8 millones de dólares, con la intención de consolidar ahí su nueva vida juntos. Sin embargo, los recientes rumores de divorcio y el bajo dinamismo en el mercado inmobiliario de altísimo nivel han hecho que la residencia se convierta en un problema más que en un hogar.
Un palacio que no convence al mercado
La mansión, ubicada en el exclusivo vecindario de Beverly Hills Post Office, cuenta con más de 3,500 metros cuadrados de construcción, 12 habitaciones, 24 baños, un gimnasio, ring de boxeo, piscina infinita, canchas deportivas y un garaje para más de una decena de vehículos. Sin embargo, el tamaño y ostentación de la propiedad podrían estar jugando en su contra.
Expertos del sector inmobiliario afirman que muy pocos compradores buscan espacios tan grandes, que además conllevan altísimos costos de mantenimiento. Según cálculos, mantener operativa esta propiedad costaría alrededor de 284 mil dólares mensuales, incluyendo personal, seguridad, jardinería, limpieza y seguros.
Los impuestos que espantan a los compradores
A eso se suma el temido “mansion tax” vigente en Los Ángeles, un impuesto para inmuebles de ultra lujo que se traduce en un pago adicional de más de 3 millones de dólares por la venta. Esto ha sido señalado como un elemento clave para frenar el interés de compradores que, de por sí, ya se mueven con cautela en un mercado post-pandemia.
Además, la propiedad no se encuentra dentro de los límites fiscales de Beverly Hills, sino en un área sujeta a las leyes fiscales de la ciudad de Los Ángeles, lo que implica una carga tributaria mucho más agresiva.
El fantasma de “Bennifer” y el desgaste mediático
Otro factor que estaría influyendo en el estancamiento de la venta es el alto perfil mediático de la casa. Varios medios señalan que la mansión ha quedado marcada por el fallido intento de reconciliación de Jennifer y Ben, lo cual podría disuadir a ciertos compradores que prefieren discreción.
Incluso se ha reportado que la mansión fue retirada del mercado de manera pública y ahora está siendo ofrecida de manera “silenciosa” a través de canales privados, precisamente para evitar la exposición mediática que representa su asociación con la famosa pareja.
¿Qué viene ahora para esta propiedad?
Todo indica que Jennifer Lopez y Ben Affleck han optado por esperar a que el mercado mejore o hasta que logren una oferta que al menos no les genere una pérdida financiera tan profunda. Mientras tanto, la propiedad seguirá vacía, con un historial complicado y con el peso de un sueño roto reflejado en sus muros.
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